Anbauten an ein Zweifamilienhaus und Neubau einer Terrassenüberdachung, Fl.Nr. 264 Gem. Zandt, Prälat-Reitzer-Straße 1

 

Das zukünftige Bauvorhaben liegt im Bereich des Bebauungsplans Nr. XXV (25) "Am Graben" im OT Zandt.

 

Eine ähnliche Bauvoranfrage wurde bereits vom Bauausschuss in seiner Sitzung im Dezember 2011 behandelt und zugestimmt.

 

Der Bauantrag wurde daraufhin in der Sitzung des Bauausschusses vom 16.11.2023 behandelt und vollumfänglich zugestimmt. Ergänzend wurde den Befreiungen vom Bebauungsplan Nr. XXV (25) "Am Graben" hinsichtlich der Überbauung der Baugrenze sowie dem Aufbau eines Pultdaches mit 10° Dachneigung auf den Anbauten und der Terrassenüberdachung zugestimmt.

 

Mit den neu eingereichten Unterlagen wird eine Terrassenüberdachung über der Garage nunmehr verringert.

Die Terrassenüberdachung über der Garage wird dabei auch als Pultdach mit einer Dachneigung von 10 Grad ausgeführt. Dies widerspricht wie auch bei den anderen Anbauten den Festsetzungen des Bebauungsplans hinsichtlich der Dachneigung (PD= 22°-30°).

 

Abschließend ist es zur Realisierung des gesamten Vorhabens erforderlich, den Befreiungen vom Bebauungsplan hinsichtlich der Baugrenze, der Dachneigung der Anbauten und insbesondere nunmehr der Terrassenüberdachung auf der Garage zuzustimmen.

 

Der Bauausschuss beschließt, dem Bauantrag in seiner vorliegenden Form das gemeindl. Einvernehmen zu erteilen.

 

 

 

 

Gemeinderat Brandt kommt um 18.35 Uhr

 

 

Er beschließt weiterhin den Befreiungen vom Beb. Plan Nr. XXV (25) "Am Graben" hinsichtlich der Überbauung der Baugrenze sowie dem Aufbau eines Pultdaches mit 10 ° DN für die Anbauten, der Terrassenüberdachung sowie der Überdachung auf der Garage zuzustimmen.